Ponyweide 27

Beschrijving

Keurige 5-kamer eengezinswoning GELEGEN AAN HET WATER met zonnig dakterras én zonnige diepe achtertuin! Deze verzorgde woning is o.a. voorzien van een lichte royale woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e mogelijk), ruim opgezette badkamer, zolderverdieping die toegang biedt tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, een riante diepe achtertuin met een vrije ligging aan het water en een aangebouwde stenen berging (met elektra, verwarming en wateraansluiting) aan de voorzijde. De woning heeft een gunstige open ligging en is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving. Gesitueerd op de rand van de wijk Seghwaert met in de directe nabijheid het park "De Wijdse Weide", speelvelden, het winkelcentrum, gezondheidszorg, scholen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer voorzien van vloerverwarming met PVC vloer die toegang biedt tot de zonnige en diepe achtertuin aan het water. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, oven, afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en opbergruimte. Het gehele keukenapparatuur is van AEG en vervangen in 2023.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met beiden een dakvenster. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel (2025), mechanische ventilatie (2021) en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is af te sluiten door een deur terug te plaatsen in de bestaande deurpost. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping een 5e slaapkamer te realiseren. Via de overloop op de zolderverdieping is het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten te betreden.

Tuin:
De verzorgde zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt prachtig vrij zicht op het water. Tevens bevindt zich hier ook een stenen berging te dienen als opbergruimte voor tuinkussens- en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Keurig 5-kamer eengezinswoning;
- Riant gelegen aan het water met een diepe zonnige achtertuin;
- Energielabel C geldig tot 15-09-2030;
- C.V.-ketel Vaillant EcoTEC plus 2025;
- Mechanische ventilatie vernieuwd 2021;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- Bitumen dakbedekking vernieuwd 2022;
- Gevels geschoond, gevoegd en geïmpregneerd 2022;
- Aangebouwde stenen berging met elektra, verwarming en wateraansluiting;
- Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Zonnige diepe achtertuin (met vrije ligging aan het water) gelegen op het noordwesten;
- Kindvriendelijke woonomgeving met gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.